Se ha dictado sentencia por el
Juzgado de lo contencioso administrativo núm. 3
de Málaga, en el recurso contencioso administrativo núm. 363/2005, por la que se anula la licencia de obra otorgada por el Ayuntamiento de Antequera para la construcción del Centro Comercial “La Verónica”, por estar redactado el citado proyecto de construcción por un ingeniero industrial, considerando el Juzgado que dicho proyecto debió ser redactado por un Arquitecto.
En la sentencia se condena igualmente
al Ayuntamiento de Antequera a
legalizar dichas obras y a tal efecto deberá exigir al solicitante de la licencia que aporte el correspondiente proyecto redactado por un Arquitecto. |
Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 3 de Málaga, por la que se estima el Recurso presentado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga contra la licencia de obra concedida por el Ayuntamiento de Antequera para la construcción de un Centro Comercial con proyecto redactado por ingeniero industrial.
El Ayuntamiento sustituye las licencias de apertura por declaraciones responsables
Europa Press | Málaga
Actualizado jueves 04/02/2010 15:19 horas
La teniente de alcalde delegada de Comercio del Ayuntamiento de Málaga, Purificación Pineda, ha informado "del cambio" en la gestión de las licencias de apertura, que da lugar a la sustitución de las actuales licencias por comunicaciones o declaraciones responsables en algunos establecimientos comerciales y profesionales.
La documentación que acompañara a la declaración responsable será laidentificación del titular, la fotocopia del contrato arrendamiento o escritura propiedad del inmueble, el certificado de síntesis urbanística y documentación técnica -certificado o proyecto técnico-.
Las actividades que precisan de declaraciones responsables son unas 40 del comercio y las actividades profesionales, como son, entre otras, la venta y reparación de artículos de joyería, relojería y bisutería, almacenes y venta de material eléctrico o locutorios telefónicos. No obstante, quedan fuera aquellas que tienen una normativa de rango superior como hostelería, restauración, sector de ocio y actividades industriales.
Además, la mencionada declaración responsable de inicio de la actividad del interesado será factible para establecimientos de uso docente o comercial hasta 1.000 metros cuadrados, de uso administrativo o almacén hasta 2.000 metros cuadrados.
El nuevo sistema supone que el plazo para abrir el establecimiento es de cero días y los trámites se realizan con una mayor sencillez, ha explicado la teniente de alcalde delegada de Comercio del Ayuntamiento. La tasa se mantiene, unos 300 euros, ya que "se cobra por la comprobación de la documentación y ese trabajo tiene que seguir haciéndose", ha apostillado.
Así, Pineda ha informado de que la idea de las declaraciones responsables es "favorecer y facilitar a un sector que lo está pasando mal en los últimos meses". Casi el 70% de las actividades que se ponen en marcha al año en Málaga son de este tipo, por lo que unos 1.400 negocios se podrán acoger a la nueva declaración responsable, ha explicado.
Por otro lado, Pineda ha asegurado en rueda de prensa que "lo que intentamos es facilitar la licencia de apertura para los empresarios" ya que según ha precisado "desaparecen las licencias de apertura y se sustituyen por declaraciones responsables".
"Es muy buena noticia para los empresarios malagueños" ha indicado Pineda, al tiempo que ha subrayado que supone facilitar a aquella empresa o empresario las cosas y no ponerle más trabas".
Así, con la "simple" comunicación al Ayuntamiento de esta documentación se podrá iniciar la actividad, ha explicado Pineda, quien ha añadido queposteriormente revisarán la documentación y se mandará una "autorización" para informar de que lo presentado se adecua a la normativa.
En este sentido, ha asegurado que si una persona inicia una actividad que no está contemplada dentro de este grupo, se le comunicará que no se ha realizado correctamente o que tendrá que solicitar una licencia de apertura.
Además, ha asegurado que "depende de la gravedad del fallo o de falsedad o mala intención" a la hora de presentar la información, se actuará de manera diferente, ya que las licencias de apertura están para ver que se cumple con la seguridad, la accesibilidad y lo medioambiental.
Administrativo
Por otro lado, desde el punto de vista administrativo en la junta de gobierno de este viernes se aprobará los criterios interpretativos que dan lugar a una nueva normativa.
Así, esta nueva normativa conlleva la creación de una ordenanza, que según ha precisado Pineda en rueda de prensa "está muy avanzada" y se espera que esté realizada en un plazo no superior a dos meses.
Medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios
El Real Decreto - Ley 19/2012, de 25 de
mayo, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados
servicios, publicado en el Boletín Oficial del Estado de 25 de mayo
de 2012, establece, como medida de impulso al comercio, la inexigibilidad de
licencia previa de instalaciones, funcionamiento o actividad ni de otras
autorizaciones de clase similar o análogas para el inicio de las actividades
incluidas en el anexo publicado, siempre que sean realizadas a través de
establecimientos permanentes situados en cualquier parte del territorio
nacional, y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea
superior a 300 metros cuadrados y no
tengan impacto en el patrimonio histórico-artístico o en el uso privativo
y ocupación de los bienes de dominio público.
Igualmente, no es exigible la licencia o autorización
previa para la realización de las obras ligadas al acondicionamiento de los
locales para desempeñar la actividad comercial cuando no requieran de la
redacción de un proyecto de obra de conformidad con la Ley 38/1999, de 5 de
noviembre, de Ordenación de la Edificación. Cuando sí sea exigible proyecto
de edificación, deberá estar redactado por un técnico competente.
En estos casos, las licencias serán sustituidas por
declaraciones responsables, o bien por comunicaciones previas, que deberán contener una manifestación
explícita del cumplimiento de aquellos requisitos que resulten exigibles de
acuerdo con la normativa vigente, incluido estar en posesión del proyecto de
edificación, en su caso.
La presentación de la declaración responsable, o de la
comunicación previa, supone el efecto de habilitación a partir de ese momento
para el ejercicio material de la actividad comercial.
En el siguiente
enlace se puede consultar el texto del decreto, en el que se encuentra el anexo
de actividades incluidas en su ámbito de aplicación:
Diseño de Edificio de Oficinas.
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| Vista de la cubierta |
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| Alzado Principal
La idea principal de diseño del edificio viene marcada por
la funcionalidad del mismo, espacios luminosos de trabajo, con el consiguiente
ahorro energético en iluminación, pero con control de la luz por medio de
varias capas y filtros, como vuelos, lamas orientables, vidrios con protección
solar térmica, etc.
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El edificio se estructura en 4 plantas, 1 bajo rasante y 3
sobre rasante, convirtiendo la cubierta con la estructura de la pérgola de
placas solares en prácticamente otra planta disfrutable de la construcción.
La planta semisótano pensada con terminaciones en hormigón,
eleva la planta baja convirtiéndola en la planta noble, rampas de acceso a
ambos lados de la escalera de acceso dotan de la accesibilidad adecuada a un
edificio de estas características y la elevación del semisótano nos permite
iluminarlo y ventilarlo de forma natural para su mejor aprovechamiento.
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La planta baja y primera se destina a zonas de trabajo
administrativo, la planta segunda se destina a la dirección de la empresa con
la ubicación de los despachos de dirección. Se les ha dotado de gran privacidad
de vistas en contraposición con las plantas inferiores, en las que se cerrarán
únicamente las cajas de aseos y núcleos de comunicación y archivos.
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Las posibilidades de uso lúdico de esta cubierta son
múltiples, pueden hasta convertirse en un espacio expositivo de productos de la
empresa, pensando siempre en que se trata un espacio exterior pero protegido en
gran medida por los paneles solares superiores.
En el diseño del edificio se pondrá especial énfasis en el
ahorro energético, persiguiendo en las medidas de las posibilidades la creación
de un edificio de emisiones Cero. Adaptándonos a todas las nuevas normativas
europeas que avanzan en este sentido.
Se tratará de realizar una arquitectura sostenible y
ambientalmente consciente, esto es un modo de concebir el diseño arquitectónico
de manera sustentable, buscando aprovechar los recursos naturales de tal modo
que minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y
sus habitantes.
Los principios de la arquitectura sustentable incluyen:
• La
consideración de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas
del entorno en que se construyen los edificios, para obtener el máximo
rendimiento con el menor impacto.
• La
eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción, primando los de
bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético
• La
reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración, iluminación y
otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energía
renovables
• La
minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las
fases de diseño, construcción, utilización y final de su vida útil.
• El
cumplimiento de los requisitos de confort higrotérmico, salubridad, iluminación
y habitabilidad de las edificaciones.
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La organización Mundial del Turismo (OMT) y sus asociados presentan una herramienta on line para reducir la huella energética y los costos de energía de los hoteles.
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| La guía práctica electrónica conocida como “Soluciones Energéticas para Hoteles” (HES) proporciona a los hoteleros un informe en el que se muestra su utilización actual de la energía, y se recomiendan tecnologías y medidas apropiadas de eficiencia energética y de energía renovable. Establece asimismo qué tipo de ahorro en gastos operacionales pueden esperar los hoteles de sus inversiones ecológicas mediante un cálculo del rendimiento de sus inversiones. La puesta a prueba de la guía práctica finalizó en agosto en más de 100 propiedades europeas establecidas en cuatro destinos experimentales diferentes: Alta Saboya (Francia), Palma de Mallorca (España), Bonn (Alemania) y Strandja (Bulgaria), y los comentarios formulados por los propietarios y directores de hoteles fueron muy positivos. En la actualidad, el turismo es uno de los principales motores del empleo y el desarrollo. Esta industria emplea a millones de personas en todo el mundo, en puestos y niveles muy diversos, y contribuye considerablemente al crecimiento económico y el bienestar locales. Asimismo, el turismo es responsable del 5 por ciento de las emisiones mundiales de CO2, de las cuales los hoteles y otros tipos de alojamiento representan el 2 por ciento – una huella comparativamente pequeña, pero importante, que el sector turístico considera prioritario abordar. En respuesta al reto que plantea el cambio climático, el proyecto HES tiene por objeto aumentar un 20 por ciento la eficiencia energética en los pequeños y medianos hoteles, e incrementar un 10 por ciento su utilización de energías renovables, demostrando que el crecimiento económico y la sostenibilidad pueden, y deberían, ir a la par. La guía práctica en línea, junto con otros recursos – una “Escuela sobre la energía” basada en la web, una serie de informes de investigación para comprender mejor las tecnologías de eficiencia energética y de energía renovable, y materiales de promoción para que los hoteles sensibilicen a sus clientes sobre el ahorro de energía – se proporcionará gratuitamente a todos los establecimientos de alojamiento registrados en el proyecto. “Soluciones Energéticas para Hoteles” es una iniciativa emprendida por la Organización Mundial del Turismo y apoyada por la Agencia Europea de Competitividad e Innovación (EACI) y su programa “Energía Inteligente – Europa” (IEE). El proyecto se ha llevado a la práctica en colaboración con el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA), la Asociación Internacional de Hoteles y Restaurantes (IH&RA), el Consejo Europeo de Energía Renovable (EREC) y la Agencia Francesa de Medio Ambiente y Gestión de la Energía (ADEME). Si bien se ha concebido para los Estados Miembros de la Unión Europea en consonancia con las políticas energéticas de la UE, se prevé que el proyecto se extenderá en todo el mundo en los próximos años. Una vez adaptado para los Estados no miembros de la UE, el proyecto beneficiará a los hoteles de todo el mundo, contribuyendo así a la mitigación del cambio climático, al tiempo que ayudará a los hoteles a aumentar sus beneficios comerciales. | ||
| Enlaces externos: www.hotelenergysolutions.net unwto.org |
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